Ngày đăng tin: 24-07-2026
VietinBank CN 12 TP.HCM thông báo bán đấu giá tài sản để xử lý nợ của khách hàng CTCP Café CMD
VietinBank CN 12 TP.HCM thông báo bán đấu giá tài sản để xử lý nợ của khách hàng CTCP Café CMD
  • Hướng tài sản:
  • Vị trí tài sản:
  • Tình trạng pháp lý:

Thực hiện kế hoạch xử lý nợ đối với khoản vay khách hàng Công ty Cổ phần Café CMD (CIF: 300137942), Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi Nhánh 12 TP.HCM (VietinBank CN 12 TP.HCM) thông báo bán đấu giá tài sản với các nội dung như sau:

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản 

- Tên đơn vị: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí

- Địa chỉ: 67 (Lầu 4.1) Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TPHCM

- Số điện thoại liên hệ, zalo: 0904.301.138

- Email: daugiathanhtri@gmail.com

2. Người có tài sản đấu giá

- Tên đơn vị: VietinBank CN 12 TP.HCM

- Địa chỉ: số 366 Trường Chinh, Phường Tân Bình, TP.HCM

3. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

- Thời gian: từ 15 giờ 00 phút ngày 13/08/2026

- Địa điểm: tại Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Thành Trí, 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TPHCM.

4. Tài sản đấu giá: 02 Bất động sản tại Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh và 04 Bất động sản tại Khu đô thị Gateway, Phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang).

4.1. Đặc điểm tài sản

4.1.1. Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 252, tờ bản đồ số 9 tọa lạc phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM

       Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 481599, số vào sổ cấp GCN: CT 17326 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 11/12/2012 cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khu Đông, cập nhật chuyển nhượng cho Bà Tạ Thị Thanh Thủy ngày 11/02/2022.

Thửa đất:

Thửa đất số: 252                    ,Tờ bản đồ số: 9

Địa chỉ: phường Phú Hữu, quận 9, Tp.HCM

Diện tích: 227,5m2 (bằng chữ: Hai trăm hai mươi bảy phẩy năm mét vuông)

Hình thức sử dụng: riêng 227,5m2,                        chung: không m2

Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài

Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Quyết định số 3354/QĐ-UB ngày 15/08/2002 và Quyết định số 5254/QĐ-UBND ngày 04/12/2008 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Nhà ở

Địa chỉ: 73 đường số 6, khu phố 2, phường Phú Hữu, quận 9

DTXD: 97,9m2                                                            Diện tích sàn xây dựng: 312,6m2

Kết cấu nhà: tường gạch, mái BTCT, sàn BTCT

Số tầng: 02 + lửng + sân thượng

Ghi chú:

- Giấy chứng nhận này được cấp do tách thửa đất theo hồ sơ số 001844, được tách và thay thế một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT00065 ngày 10/02/2010 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp.

- Không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở; tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng nội dung xây dựng và tiến độ ghi trong dự án.

- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với các thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

4.1.2. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 69, tờ bản đồ số 10 tọa lạc 5 đường 9, Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM

       Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 985795, số vào sổ cấp GCN: CS 08898 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/01/2018 cho ông Lê Minh Hải, cập nhật chuyển nhượng cho Công ty TNHH An Điền Thịnh Vượng (nay là Công ty Cổ phần An Điền Thịnh Vượng) ngày 25/04/2022.

Thửa đất:

Thửa đất số: 69                      ,Tờ bản đồ số: 10

Địa chỉ: 5 đường 9, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích: 312,3m2 (bằng chữ: Ba trăm mười hai phẩy ba mét vuông)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Nhà ở

Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ

Diện tích xây dựng: 130,8m2                                                             Diện tích sàn: 377,6m2

Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng

Ghi chú:

- Giấy chứng nhận này thay thế giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 481958 (CT21737) ngày 10/05/2013 (do cấp đổi).

- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với các thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

4.1.3. Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 560, tờ bản đồ số 89 tọa lạc OTM 4-38 (AT44) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

       Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 665259, số vào sổ cấp GCN: VP 04319 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 30/08/2023 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

Thửa đất:

Thửa đất số: 560                    ,Tờ bản đồ số: 89

Địa chỉ: OTM 4-38 (AT44) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Diện tích: 105m2 (bằng chữ: Một trăm lẻ năm mét vuông)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Nhà ở

Loại nhà ở: Nhà ở thương mại

Diện tích xây dựng: 82,5m2                                Diện tích sàn: 420,3m2

Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng

Cấp (Hạng): Cấp 3

- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với các thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

4.1.4. Tài sản 4: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1019, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-10 (AT123) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

       Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 665281, số vào sổ cấp GCN: VP 04341 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 30/08/2023 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

Thửa đất:

Thửa đất số: 1019                  ,Tờ bản đồ số: 91

Địa chỉ: OTM 15-10 (AT123) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Diện tích: 106,5m2 (bằng chữ: Một trăm lẻ sáu phẩy năm mét vuông)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Nhà ở

Loại nhà ở: Nhà ở thương mại

Diện tích xây dựng: 83m2                                    Diện tích sàn: 421,4m2

Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng

Cấp (Hạng): Cấp 3                                       

- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với các thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

4.1.5. Tài sản 5: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1020, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-9 (AT121) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

       Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 665280, số vào sổ cấp GCN: VP 04340 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 30/08/2023 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

Thửa đất:

Thửa đất số: 1020                  ,Tờ bản đồ số: 91

Địa chỉ: OTM 15-9 (AT121) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Diện tích: 111,3m2 (bằng chữ: Một trăm mười một phẩy ba mét vuông)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Nhà ở

Loại nhà ở: Nhà ở thương mại

Diện tích xây dựng: 87,6m2                                Diện tích sàn: 445,9m2

Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng

Cấp (Hạng): Cấp 3

 Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với các thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

4.1.6. Tài sản 6: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1021, tờ bản đồ số 91 tọa lạc Lô OTM15-8 (AT119), Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

       Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 275196, số vào sổ cấp GCN: VP 05505 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 05/12/2024 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

Thửa đất:

Thửa đất số: 1021                  ,Tờ bản đồ số: 91

Địa chỉ: Lô OTM15-8 (AT119), Khu đô thị Gateway, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Diện tích: 111,3m2 (bằng chữ: Một trăm mười một phẩy ba mét vuông)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

Thời hạn sử dụng: Lâu dài

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Nhà ở

Loại nhà ở: Nhà ở thương mại

Diện tích xây dựng: 87,6m2                                Diện tích sàn: 442m2

Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng

Cấp (Hạng): Cấp 3

- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với các thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

- Đấu giá riêng lẻ từng tài sản.

4.2. Nguồn gốc tài sản

- Tài sản 1: Là tài sản thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của bà Tạ Thị Thanh Thủy đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM tại Hợp đồng thế chấp bất động sản số 203/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 02/11/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Tài sản 2: Là tài sản thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của Công ty Cổ phần An Điền Thịnh Vượng đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM tại:

+ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 204/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 06/11/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Công ty TNHH An Điền Thịnh Vượng;

+ Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 204/2023/HĐBĐ/VBSĐBS-01/NHCT944-BSV ngày 05/11/2024 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Công ty Cổ phần An Điền Thịnh Vượng.

- Tài sản 3, tài sản 4, tài sản 5, tài sản 6: Là tài sản thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM tại các Hợp đồng thế chấp bất động sản giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy sau:

+ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 234/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 21/12/2023.

+ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 235/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 21/12/2023.

+ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 236/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 21/12/2023.

+ Hợp đồng thế chấp bất động sản số 25/2025/HĐBĐ/NHCT944-CMD ngày 26/02/2025.

- Tài sản thế chấp trên bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty Cổ phần Cafe CMD tại Hợp đồng cho vay hạn mức số 46/2025-HĐCVHM/NHCT944-CMD ngày 16/06/2025 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Công ty Cổ phần Cafe CMD.

- Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM xử lý/ bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

4.3. Hồ sơ tài sản

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 481599, số vào sổ cấp GCN: CT 17326 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 11/12/2012 cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khu Đông, cập nhật chuyển nhượng cho Bà Tạ Thị Thanh Thủy ngày 11/02/2022.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 985795, số vào sổ cấp GCN: CS 08898 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/01/2018 cho ông Lê Minh Hải, cập nhật chuyển nhượng cho Công ty TNHH An Điền Thịnh Vượng (nay là Công ty Cổ phần An Điền Thịnh Vượng) ngày 25/04/2022.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 665259, số vào sổ cấp GCN: VP 04319 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 30/08/2023 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 665281, số vào sổ cấp GCN: VP 04341 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 30/08/2023 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 665280, số vào sổ cấp GCN: VP 04340 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 30/08/2023 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 275196, số vào sổ cấp GCN: VP 05505 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kiên Giang cấp ngày 05/12/2024 cho ông Đỗ Văn Thắng cùng bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 203/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 02/11/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 204/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 06/11/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Công ty TNHH An Điền Thịnh Vượng.

- Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp bất động sản số 204/2023/HĐBĐ/VBSĐBS-01/NHCT944-BSV ngày 05/11/2024 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Công ty Cổ phần An Điền Thịnh Vượng.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 234/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 21/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 235/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 21/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 236/2023/HĐBĐ/NHCT944-BSV ngày 21/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 25/2025/HĐBĐ/NHCT944-CMD ngày 26/02/2025 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng cùng Bà Tạ Thị Thanh Thủy.

- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức, TPHCM chứng nhận ngày 02/11/2023.

- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được được Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 08/11/2023.

- Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 16/12/2024.

- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được được Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang chứng nhận ngày 21/12/2023, quyển số 05, số thứ thứ tự 615.

- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được được Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang chứng nhận ngày 21/12/2023, quyển số 05, số thứ tự 614.

- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang chứng nhận ngày 21/12/2023, quyển số 05, số thứ tự 616.

- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang chứng nhận ngày 26/02/2025.

- Hợp đồng ủy quyền giữa Bà Tạ Thị Thanh Thủy và Ông Đỗ Văn Thắng đã được Văn phòng Công chứng Bùi Văn Đồng chứng nhận ngày 25/02/2025, số công chứng: 667, quyển số 02/2025 TP/CC-SCC/HĐGD.

- Hợp đồng cho vay hạn mức số 46/2025-HĐCVHM/NHCT944-CMD ngày 16/06/2025 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Công ty Cổ phần Cafe CMD.

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 26/03/2026 (thửa đất số 69).

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 26/03/2026 (thửa đất số 560, 1019, 1020, 1021, 252).

- Văn bản thỏa thuận ngày 26/3/2026 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Ông Đỗ Văn Thắng, Bà Tạ Thị Thanh Thủy cùng Công ty Cổ phần Cafe CMD về cam kết trả nợ và phương thức xử lý tài sản bảo đảm, thu hồi nợ.

- Văn bản thỏa thuận ngày 26/3/2026 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TP.HCM và Công ty Cổ phần An Điền Thịnh Vượng cùng Công ty Cổ phần Cafe CMD về cam kết trả nợ và phương thức xử lý tài sản bảo đảm, thu hồi nợ.

- Chứng thư thẩm định giá số 319/2026/TD97004-8/CITICS/CT ngày 08/07/2026 của Công ty cổ phần Citics.

- Chứng thư thẩm định giá số 319/2026/TD97004-6/CITICS/CT ngày 08/07/2026 của Công ty cổ phần Citics.

- Chứng thư thẩm định giá số 319/2026/TD97004-1/CITICS/CT ngày 14/07/2026 của Công ty cổ phần Citics.

- Chứng thư thẩm định giá số 319/2026/TD97004-4/CITICS/CT ngày 14/07/2026 của Công ty cổ phần Citics.

- Chứng thư thẩm định giá số 319/2026/TD97004-5/CITICS/CT ngày 14/07/2026 của Công ty cổ phần Citics.

- Chứng thư thẩm định giá số 319/2026/TD97004-3/CITICS/CT ngày 14/07/2026 của Công ty cổ phần Citics.

- Quyết định số 1094/QĐ-CN12-TH ngày 16/7/2026 của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 - TPHCM về việc xử lý tín dụng (Xử lý TSBĐ) đối với nợ vay của khách hàng.

- Văn bản số 1095/CV-CN12-KHDN ngày 16/7/2026 của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 – TPHCM.

5. Xem tài sản đấu giá

- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 27/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/07/2026.

- Địa điểm xem tài sản: Cụ thể như sau:

+ Thửa đất số 252, tờ bản đồ số 9 tọa lạc phường Phú Hữu, quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM;

+ Thửa đất số 69, tờ bản đồ số 10 tọa lạc 5 đường 9, Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM;

+ Thửa đất số 560, tờ bản đồ số 89 tọa lạc OTM 4-38 (AT44) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang);

+ Thửa đất số 1019, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-10 (AT123) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang);

+ Thửa đất số 1020, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-9 (AT121) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang);

+ Thửa đất số 1021, tờ bản đồ số 91 tọa lạc Lô OTM 15-8 (AT119), Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang).

6. Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

6.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 27/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/08/2026.

6.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

- Trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tại địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TPHCM.

6.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ/tài sản.

6.4. Cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá

- Người tham gia đấu giá trực tiếp đến trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để mua hồ sơ mời tham gia đấu giá hoặc liên hệ điện thoại để được Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi hồ sơ qua đường bưu chính hoặc file mềm. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người đăng ký tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

- Người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/đăng ký hoạt động, giấy tờ tùy thân CCCD/Hộ chiếu.

- Cá nhân mua hồ sơ thay cho cá nhân khác cần cung cấp giấy ủy quyền (được công chứng, chứng thực).

- Cá nhân mua hồ sơ cho tổ chức cần cung cấp giấy giới thiệu.

6.5. Cách thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá

- Trực tiếp nộp bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TPHCM.

- Gửi thư bảo đảm qua đường bưu chính bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá đến Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TPHCM. Số điện thoại: 0904301138.

- Tính thời điểm Tổ chức hành nghề đấu giá nhận được hồ sơ tham gia đấu giá. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày cuối cùng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá sẽ không được tiếp nhận. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

7. Giá khởi điểm, bước giá, giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ

7.1. Giá khởi điểm

- Tổng giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 156.996.500.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi sáu tỷ chín trăm chín mươi sáu triệu năm trăm nghìn đồng). Trong đó:

STT

Tên tài sản

Giá khởi điểm (đồng)

1

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 252, tờ bản đồ số 9 tọa lạc phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM

34.292.250.000

2

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 69, tờ bản đồ số 10 tọa lạc 5 đường 9, Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM

46.709.250.000

3

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 560, tờ bản đồ số 89 tọa lạc OTM 4-38 (AT44) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

18.317.250.000

4

Tài sản 4: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1019, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-10 (AT123) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

18.560.250.000

5

Tài sản 5: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1020, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-9 (AT121) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

19.417.500.000

6

Tài sản 6: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1021, tờ bản đồ số 91 tọa lạc Lô OTM15-8 (AT119), Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

19.700.000.000

 

Tổng cộng

156.996.500.000
 

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo hồ sơ pháp lý và hiện trạng tài sản hiện nay.

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp phát sinh các khoản thuế, phí, nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và bên thứ ba khi làm thủ tục chuyển nhượng thì người trúng đấu giá chịu.

7.2. Bước giá

- Bước giá tối thiểu là: 100.000.000 đồng/tài sản (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng cho một tài sản). Bước giá được áp dụng từ lần trả giá thứ 2.

7.3. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ

- Giá trả hợp lệ:

+ Giá trả của người trả giá đầu tiên ít nhất phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm.

+ Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả. Mức chênh lệch của người trả giá sau so với người trả giá trước liền kề tối thiểu là bước giá đã được công bố.

- Giá trả không hợp lệ:

+ Người trả giá đầu tiên có mức giá trả thấp hơn giá khởi điểm.

+ Giá trả của người trả giá sau thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.

+ Mức chênh lệch của người trả giá sau so với người trả giá trước liền kề thấp hơn hoặc không phù hợp với bước giá đã được công bố.

8. Tiền đặt trước

- Tổng số tiền đặt trước tham gia đấu giá: 15.699.650.000 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ sáu trăm chín mươi chín triệu sáu trăm năm mươi nghìn đồng). Cụ thể:

STT

Tên tài sản

Tiền đặt trước (đồng)

1

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 252, tờ bản đồ số 9 tọa lạc phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM

3.429.225.000

2

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 69, tờ bản đồ số 10 tọa lạc 5 đường 9, Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là Phường Long Trường), TPHCM

4.670.925.000

3

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 560, tờ bản đồ số 89 tọa lạc OTM 4-38 (AT44) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

1.831.725.000

4

Tài sản 4: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1019, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-10 (AT123) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

1.856.025.000

5

Tài sản 5: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1020, tờ bản đồ số 91 tọa lạc OTM 15-9 (AT121) dự án Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

1.941.750.000

6

Tài sản 6: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 1021, tờ bản đồ số 91 tọa lạc Lô OTM15-8 (AT119), Khu đô thị Gateway, phường An Thới, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

1.970.000.000

 

Tổng cộng

15.699.650.000
 

- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 27/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/08/2026.

- Thời điểm xác nhận người đăng ký tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước là thời điểm ngân hàng báo có tiền của người đăng ký tham gia đấu giá đã vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá cần cung cấp cho Tổ chức hành nghề đấu giá chứng từ, lệnh chuyển khoản, hình ảnh chứng minh đã nộp tiền đặt trước.

- Phương thức nộp tiền đặt trước: chuyển khoản vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá.

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí

+ Số tài khoản: 112002943540 tại ngân hàng Vietinbank - Chi nhánh 12 – TP. HCM

+ Nội dung chuyển khoản: “Tên khách hàng” nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản.....

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản, quy định khác của pháp luật có liên quan và Quy chế cuộc đấu giá. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

11. Thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính

- Lệ phí trước bạ, phí công chứng: Người mua được tài sản đấu giá nộp.

- Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển quyền tài sản, thuế VAT, thuế đất phi nông nghiệp: Người có nghĩa vụ nộp tiền thuế này là chủ sở hữu/chủ sử dụng của tài sản. Trong trường hợp chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản không tự nguyện nộp hoặc không có điều kiện thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, người mua trúng đấu giá nộp thay và tự chịu các khoản thuế, phí, lệ phí thuộc nghĩa vụ của chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản phát sinh liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để hoàn tất thủ tục sang tên, đăng ký tài sản và không yêu cầu Người có tài sản đấu giá, Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản hoàn trả các khoản tiền đã nộp thay.

- Thuế/lệ phí trước bạ xây dựng (nếu có): Người có nghĩa vụ nộp tiền thuế/lệ phí này là chủ sở hữu/chủ sử dụng của tài sản. Trong trường hợp chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản không tự nguyện nộp hoặc không có điều kiện thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, người mua trúng đấu giá nộp thay và tự chịu các khoản thuế, phí, lệ phí thuộc nghĩa vụ của chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản phát sinh liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để hoàn tất thủ tục sang tên, đăng ký tài sản và không yêu cầu Người có tài sản đấu giá, Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản hoàn trả các khoản tiền đã nộp thay.

- Đối với quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký (nếu có): Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện và chịu các chi phí liên quan.

- Các nghĩa vụ tài chính khác của chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản liên quan đến tài sản đấu giá đối với nhà nước (nếu có): Người có nghĩa vụ nộp nghĩa vụ tài chính này là chủ sở hữu/ chủ sử dụng của tài sản. Trong trường hợp chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản không tự nguyện nộp hoặc không có điều kiện thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, người mua trúng đấu giá nộp thay và tự chịu các khoản thuế, phí, lệ phí thuộc nghĩa vụ của chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản phát sinh liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để hoàn tất thủ tục sang tên, đăng ký tài sản và không yêu cầu Người có tài sản đấu giá, Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản hoàn trả các khoản tiền đã nộp thay.

- Các chi phí khác liên quan đến thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản do người trúng đấu giá chịu trách nhiệm chi trả.

Khách hàng có nhu cầu xin liên hệ và nhận thông báo chi tiết tại:
VietinBank CN 12 TP.HCM
- Địa chỉ: số 366 Trường Chinh, Phường Tân Bình, TP.HCM
- Đầu mối liên hệ:
+ Bà Hoàng Thảo Hương Duyên - SĐT: 0935527107 - Email: Duyen.HTH@vietinbank.vn
+ Ông Nguyễn Hữu Hùng - SĐT: 0793547507 - Email: HungNH7@vietinbank.vn;
Loading ...
Ý KIẾN / BẠN MUỐN MUA TÀI SẢN NÀY ?
(*)
(*)


(*)
TÀI SẢN XỬ LÝ CÙNG LOẠI
BIỂU PHÍ
TÌM KIẾM TÀI SẢN