Thực hiện triển khai việc xử lý khoản nợ của khách hàng Công ty Cổ Phần Thương Mại Xuất Nhập Khẩu Phương Quang, VietinBank Chi nhánh Ba Đình thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ Phần Thương Mại Xuất Nhập Khẩu Phương Quang với nội dung cụ thể như sau:

1. Thông tin khoản nợ bán đấu giá:

1.1. Thông tin khoản nợ: Khoản nợ của CTCP TMXNK Phương Quang tại VietinBank Ba Đình, bao gồm dư nợ gốc, lãi trong hạn và lãi phạt quá hạn, phí (nếu có) của khoản tín dụng mà VietinBank Ba Đình cấp cho CTCP TMXNK Phương Quang phát sinh từ Hợp đồng cho vay (HĐCV) hạn mức số: 295/2022-HĐCVHM/NHCT124-PHUONGQUANG ngày 25/8/2022 (gọi tắt là “HĐCV”) và văn bản sửa đổi bổ sung HĐCV hạn mức số 305/2023-HĐCV-SDDBS/NHCT124-PHUONGQUANG ngày 28/8/2023, với tổng giá trị tạm tính đến hết ngày 15/12/2025 là: 355.980.793.813 VND. Cụ thể:

• Nợ gốc: 279.995.601.302 VND
• Lãi trong hạn: 54.209.889.620 VND
• Lãi phạt quá hạn: 21.775.302.891 VND

Số tiền lãi, lãi phạt, phí (nếu có), tiền bồi thường thiệt hại và nghĩa vụ tài chính khác của khoản nợ tính từ sau ngày 15/12/2025 tới thời điểm khoản nợ đã được bán thành công căn cứ theo quy định tại HĐCV hạn mức số: 295/2022-HĐCVHM/NHCT124-PHUONGQUANG ngày 25/8/2022 (gọi tắt là “HĐCV”) và văn bản sửa đổi bổ sung HĐCV hạn mức số 305/2023-HĐCV-SDDBS/NHCT124-PHUONGQUANG ngày 28/8/2023 tại hồ sơ khoản vay.

1.2. Thông tin tài sản bảo đảm (TSBĐ) của khoản nợ:

TSBĐ 1: Toàn bộ quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (QSHNƠ&TSKGLVĐ) của bên thế chấp theo giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ, QSHNƠ&TSKGLVĐ số phát hành CK204361, số vào sổ cấp GCN CH08998 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 12/4/2018 mang tên Huỳnh Thị Mười.

- Theo hợp đồng thế chấp động bất sản (HĐTC BĐS) số 297/2022/HĐBĐ/NHCT124-PHUONGQUANG số công chứng 007114, quyển 08/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/8/2022 tại văn phòng công chứng (VPCC) Dương Đức Hiếu, địa chỉ 261F Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, quận Phú Nhuận, TP. HCM.

- Hợp đồng đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Theo phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng QSDĐ, tài sản gắn liền với đất (TSGLVĐ) tại văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP. HCM ngày 26/8/2022.

- Chủ sở hữu: Huỳnh Thị Mười; tổng diện tích: 337,6 m2; số thửa: 591.

TSBĐ 2: Toàn bộ QSDĐ, QSHNƠ&TSKGLVĐ của bên thế chấp theo GCN QSDĐ, QSHNƠ&TSKGLVĐ số phát hành CK204362, số vào sổ cấp GCN CH08997 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 12/4/2018 mang tên Huỳnh Thị Mười.

- Theo HĐTC BĐS số 296/2022/HĐBĐ/NHCT124-PHUONGQUANG số công chứng 007115 quyển 08/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/8/2022 tại VPCC Dương Đức Hiếu, địa chỉ 261F Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, quận Phú Nhuận, TP. HCM.

- Hợp đồng đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Theo phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng QSDĐ, TSGLVĐ tại VPĐKĐĐ TP. HCM ngày 26/8/2022.

- Chủ sở hữu: Huỳnh Thị Mười; tổng diện tích: 361 m2; số thửa: 593.

TSBĐ 3: Toàn bộ QSDĐ, QSHNƠ&TSKGLVĐ của bên thế chấp theo QSDĐ, QSHNƠ&TSKGLVĐ số phát hành DĐ 872911 số vào sổ cấp GCN CS10697 do Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP. HCM cấp ngày 23/6/2022, mang tên Huỳnh Thị Mười.

- Theo HĐTC BĐS số 311/2022/HĐBĐ/NHCT124-PHUONGQUANG số công chứng 007385, quyển 07/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/9/2022 tại VPCC Dương Đức Hiếu, địa chỉ 261F Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, quận Phú Nhuận, TP. HCM.

- Hợp đồng đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Theo phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng QSDĐ, TSGLVĐ tại VPĐKĐĐ TP. HCM ngày 7/9/2022.

- Chủ sở hữu: Huỳnh Thị Mười; tổng diện tích: 2.595,5 m2; số thửa: 966;967;968;969;970.

TSBĐ 4: Toàn bộ QSDĐ, QSHNƠ&TSKGLVĐ của bên thế chấp theo GCN QSDĐ, QSHNƠ&TSKGLVĐ số phát hành CA392249 số vào sổ cấp GCN CH04202 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 16/6/2015, đăng ký thay đổi ngày 29/4/2016 và 22/6/2022 mang tên Huỳnh Thị Mười.

- Theo HĐTC BĐS số 334/2022/HĐBĐ/NHCT124-PHUONGQUANG số công chứng 007726, quyển 09/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/9/2022 tại VPCC Dương Đức Hiếu, địa chỉ 261F Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, quận Phú Nhuận, TP. HCM.

- Hợp đồng đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Theo phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng QSDĐ, TSGLVĐ tại VPĐKĐĐ TP. HCM ngày 21/9/2022.

- Chủ sở hữu: Huỳnh Thị Mười; tổng diện tích: 2.614,4 m2; số thửa: 600;601;602;603.

TSBĐ 5: Quyền sử dụng của bên thế chấp đối với thửa đất sau (Sau đây gọi chung là “QSDĐ”) tại địa chỉ: Phường 3, TP. Tân An, tỉnh Long An theo GCN QSDĐ, TSGLVĐ số phát hành CA202475, số vào sổ GCN: CT23630 do Sở TNMT tỉnh Long An cấp ngày 7/7/2015 cho Công ty Cổ phần Rồng Vàng.

- Theo HĐTC BĐS số 03/2023/HĐBĐ/NHCT124-PQ số công chứng 26, quyển 01/2023/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 4/1/2023 tại VPCC Nguyễn Thị Diễm Phương, địa chỉ: Ấp 1, xã Long Định, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

- Hợp đồng đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Theo phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng QSDĐ, TSGLVĐ tại VPĐKĐĐ tỉnh Long An ngày 4/1/2023.

- Chủ sở hữu: Công ty Cổ phần Rồng Vàng; tổng diện tích: 2.468 m2; số thửa: 3563

TSBĐ 6: Quyền sử dụng của bên thế chấp đối với thửa đất sau (Sau đây gọi chung là “QSDĐ”) tại địa chỉ: Phường 3, TP. Tân An, tỉnh Long An theo GCN QSDĐ, TSGLVĐ số phát hành CA202474, số vào sổ GCN: CT23631 do Sở TNMT tỉnh Long An cấp ngày 7/7/2015.

- Theo hợp đồng thế chấp bất động sản số 04/2023/HĐBĐ/NHCT124-PQ số công chứng 25, quyển 01/2023/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 4/1/2023 tại VPCC Nguyễn Thị Diễm Phương, địa chỉ: Ấp 1, xã Long Định, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.

- Chủ sở hữu: Công ty Cổ phần Rồng Vàng; tổng diện tích: 1.315 m2; số thửa: 3564

2. Bên có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Ba Đình.

Địa chỉ: 126 phố Đội Cấn, phường Ba Đình, thành phố Hà Nội.

Giá khởi điểm: 220.219.653.960 đồng (Bằng chữ: Hai trăm hai mươi tỷ, hai trăm mười chín triệu, sáu trăm năm mươi ba nghìn, chín trăm sáu mươi đồng).

(Không chịu thuế GTGT).

• Tiền đặt trước: 22.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi hai tỷ đồng)
• Các loại thuế, lệ phí và chi phí khác liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có) do khách hàng trúng đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán.

3. Hình thức và phương thức đấu giá:

• Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu gián tiếp.
• Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

4. Bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký:

Các khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá, đăng ký trực tiếp tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thuận Phát, hạn cuối đến 17h00 ngày 20 tháng 05 năm 2026 (Trong giờ hành chính).

6. Tham khảo hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

7. Khách hàng tham gia đấu giá chuyển khoản tiền đặt trước:

- Từ 08h00 ngày 18/05/2026 đến 17h00 ngày 20/05/2026

8. Tổ chức buổi công bố giá:

Dự kiến: 09h00 ngày 22 tháng 05 năm 2026 tại phòng đấu giá thuộc trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thuận Phát - P1006 tầng 10 nhà D, khách sạn thể thao, số 15 phố Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.