• Hướng tài sản:
• Vị trí tài sản:
• Tình trạng pháp lý:
  

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 TP. HCM (VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM) thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm tại thửa đất số 1182, tờ bản đồ số 79 tọa lạc tại Xã Đá Bạc, Huyện Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là xã Nghĩa Thành, TP. HCM) là tài sản thế chấp cho khoản nợ của Ông Huỳnh Văn Quan - Bà Nguyễn Thị Kim Cương tại VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM.

Thông tin như sau:

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản 

- Tên đơn vị: Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí

- Địa chỉ: 67 (Lầu 4.1) Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. HCM

- Số điện thoại liên hệ, zalo: 0904.301.138

- Email: daugiathanhtri@gmail.com

2. Người có tài sản đấu giá: VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM; địa chỉ: 366 Trường Chinh, phường Tân Bình, TP. HCM

3. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

- Thời gian: 16 giờ 00 phút ngày 6/4/2026

- Địa điểm: tại Trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá số 67 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. HCM.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đất thửa đất số 1182, tờ bản đồ số 79 tọa lạc xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Nghĩa Thành, TP. HCM).

4.1. Đặc điểm tài sản

4.1.1. Quyền sử dụng đất:

Thửa đất số: 1182 , tờ bản đồ số: 79

Địa chỉ: xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Nghĩa Thành, TP. HCM).

Diện tích: 12.610,3 m² ,(bằng chữ: Mười hai nghìn sáu trăm mười phẩy ba mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng đất: Đất ở 300 m², đất trồng cây lâu năm 12.096 m² , đất trồng cây hàng năm khác 214,3 m².

Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2043; Đất trồng cây hàng năm khác: Đến ngày 15/10/2063.

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 300 m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 12.310,3 m².

Ghi chú:

- Thửa đất đã được cấp đổi theo bản đồ do đạc năm 2020.

- Hợp từ các thửa đất số 903; 1016; 1017; 1054, tờ bản đồ số 79.

Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đất số DL 102271, số vào sổ cấp GCN: CS15883 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 7/9/2023 cho ông Nguyễn Văn Học cùng bà Nguyễn Thị Quế Chi, cập nhật chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn Quan cùng bà Nguyễn Thị Kim Cương ngày 18/12/2024.

- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

4.1.2. Tài sản gắn liền với đất: -/-

4.2. Nguồn gốc tài sản

- Là tài sản của Bà Huỳnh Văn Quan - Nguyễn Thị Kim Cương đã thế chấp tại VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM.

- Tài sản thế chấp trên bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Bà Huỳnh Văn Quan - Nguyễn Thị Kim Cương.

- VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM xử lý/ bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

4.3. Hồ sơ tài sản

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đất số DL 102271, số vào sổ cấp GCN: CS15883 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 7/9/2023 cho ông Nguyễn Văn Học cùng bà Nguyễn Thị Quế Chi, cập nhật chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn Quan cùng bà Nguyễn Thị Kim Cương ngày 18/12/2024.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 24.206/2024/HĐBĐ/NHCT944-PBL giữa VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM và ông Huỳnh Văn Quan cùng bà Nguyễn Thị Kim Cương được Văn phòng công chứng Nguyễn Duy Thành chứng nhận ngày 20/12/2024, số công chứng 5452, quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD.

- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận ngày 24/12/2024.

- Hợp đồng cho vay số 24.310/2024-HĐCV/NHCT944-PBL ngày 24/12/2024 giữa VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM và ông Huỳnh Văn Quan cùng bà Nguyễn Thị Kim Cương.

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 7/11/2025.

- Văn bản thỏa thuận ngày 7/11/2025 giữa VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM và ông Huỳnh Văn Quan cùng bà Nguyễn Thị Kim Cương về phương thức xử lý tài sản bảo đảm, thu hồi nợ.

- Biên bản làm việc ngày 13/11/2025 giữa VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM và ông Huỳnh Văn Quan cùng bà Nguyễn Thị Kim Cương.

- Chứng thư thẩm định giá số 010/2025/N12-0236 ngày 2/12/2025 của Công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ - chi nhánh tại TP. HCM.

- Thông báo số 1955/CN12-PBL ngày 5/12/2025 của VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM về việc xử lý tài sản thế chấp.

- Quyết định số 295/QĐ-CN12 ngày 5/12/2025 của VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM về việc xử lý tín dụng (Xử lý TSBĐ) đối với nợ vay của khách hàng.

5. Xem tài sản đấu giá

- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 23/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/3/2026.

- Địa điểm xem tài sản đấu giá: tại thửa đất số 1182, tờ bản đồ số 79 tọa lạc xã Nghĩa Thành, TP. HCM (trước đây là xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

6. Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

6.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 19/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 1/4/2026.

6.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

- Trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tại địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. HCM.

6.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ

6.4. Cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá

- Người tham gia đấu giá trực tiếp đến trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để mua hồ sơ mời tham gia đấu giá hoặc liên hệ điện thoại để được Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi hồ sơ qua đường bưu chính hoặc file mềm. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người đăng ký tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

- Người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/đăng ký hoạt động, giấy tờ tùy thân CCCD/Hộ chiếu.

- Cá nhân mua hồ sơ thay cho cá nhân khác cần cung cấp giấy ủy quyền (được công chứng, chứng thực).

- Cá nhân mua hồ sơ cho tổ chức cần cung cấp giấy giới thiệu.

6.5. Cách thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá

- Trực tiếp nộp bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. HCM.

- Gửi thư bảo đảm qua đường bưu chính bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá đến Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. HCM. Số điện thoại: 0904301138.

- Tính thời điểm Tổ chức hành nghề đấu giá nhận được hồ sơ tham gia đấu giá. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày cuối cùng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá sẽ không được tiếp nhận. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

7. Giá khởi điểm, bước giá, giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ

7.1. Giá khởi điểm

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 17.020.000.000 đồng (bằng chữ: Mười bảy tỷ không trăm hai mươi triệu đồng).

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo hồ sơ pháp lý và hiện trạng tài sản hiện nay.

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp phát sinh các khoản thuế, phí, nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và bên thứ ba khi làm thủ tục chuyển nhượng thì người trúng đấu giá chịu.

7.2. Bước giá tối thiểu: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: một trăm triệu đồng). Bước giá được áp dụng từ lần thứ 2.

7.3. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ

- Giá trả hợp lệ:

+ Giá trả của người trả giá đầu tiên ít nhất phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm.

+ Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả. Mức chênh lệch của người trả giá sau so với người trả giá trước liền kề tối thiểu là bước giá đã được công bố.

- Giá trả không hợp lệ:

+ Người trả giá đầu tiên có mức giá trả thấp hơn giá khởi điểm.

+ Giá trả của người trả giá sau thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.

+ Mức chênh lệch của người trả giá sau so với người trả giá trước liền kề thấp hơn hoặc không phù hợp với bước giá đã được công bố.

8. Tiền đặt trước

- Số tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.702.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bảy trăm lẻ hai triệu đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 19/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 1/4/2026.

- Thời điểm xác nhận người đăng ký tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước là thời điểm ngân hàng báo có tiền của người đăng ký tham gia đấu giá đã vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá cần cung cấp cho Tổ chức hành nghề đấu giá chứng từ, lệnh chuyển khoản, hình ảnh chứng minh đã nộp tiền đặt trước.

- Phương thức nộp tiền đặt trước: chuyển khoản vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá.

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí

+ Số tài khoản: 112002943540 tại ngân hàng VietinBank Chi nhánh 12 TP. HCM

+ Nội dung chuyển khoản: “Tên khách hàng” nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản thửa đất số 1182, tờ bản đồ số 79 tọa lạc xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản, quy định khác của pháp luật có liên quan và Quy chế cuộc đấu giá. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.