• Hướng tài sản:
• Vị trí tài sản:
• Tình trạng pháp lý:
  

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản 

- Tên đơn vị: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại liên hệ, zalo: 028 38115845 - Fax: 028 38113220

2. Người có tài sản đấu giá

- Tên đơn vị: Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 12 TPHCM

- Địa chỉ: số 366 Trường Chinh, P.13, Q.Tân Bình, TP HCM

- Điện thoại: (028) 38100286

3. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

- Thời gian: 10 giờ 30 phút ngày 04/07/2025

- Địa điểm: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.

4. Tên tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá

4.1. Tên tài sản đấu giá: Khoản nợ có tài sản bảo đảm của ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh 12 TP.HCM.

Thông tin cụ thể về tài sản đấu giá như sau: Khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng cho vay số 47/2022-HĐCV/NHCT944-LBB ký ngày 30/6/2022 và Hợp đồng cho vay hạn mức số 03/2023-HĐCVHM/NHCT944-LBB ký ngày 17/1/2023.

a) Các hợp đồng cho vay, thế chấp

- Hợp đồng cho vay số 47/2022-HĐCV/NHCT944-LBB ký ngày 30/6/2022 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 và ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu;

- Hợp đồng cho vay hạn mức số 03/2023-HĐCVHM/NHCT944-LBB ký ngày 17/1/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 và ông Bùi Ngọc Đúng - Chủ hộ kinh doanh Bùi Ngọc Đúng;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 58/2021/HĐBĐ/NHCT944-THIENPHUOC ngày 06/10/2021 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 và ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu (Số công chứng 014335, quyển số 10/2021TP/CC-SCC/HĐGD do Công chứng viên Phòng công chứng số 4 chứng nhận).

b) Khách hàng vay:

* Hợp đồng cho vay số 47/2022-HĐCV/NHCT944-LBB ngày 30/6/2022:

- Bên vay: Ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu.

+ Ông Bùi Ngọc Đúng          

 CMND số: 260887776 do CA Tỉnh Bình Thuận cấp ngày 07/1/2014.

+ Bà Nguyễn Thị Liễu

 CMND số: 025983656 do CA TP.HCM cấp ngày 12/3/2015.

+ Cùng địa chỉ thường trú: 33 Lê Lư, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

* Hợp đồng cho vay hạn mức số 03/2023-HĐCVHM/NHCT944-LBB ngày 17/1/2023:

- Bên vay: Ông Bùi Ngọc Đúng - Chủ hộ kinh doanh Bùi Ngọc Đúng

+ CCCD: 060081005434, cấp ngày 25/08/2022, nơi cấp: Bình Thuận

+ Địa chỉ: 33 Lê Lư, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

+ ĐKKD số 41X8033954 do UBND quận Tân Phú cấp ngày 24/10/2018.

+ Địa chỉ kinh doanh: 33 Lê Lư, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

c) Dư nợ của khoản nợ: Tổng giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 09/4/2025 là 38.387.525.870 đồng.

Nợ gốc                : 31.881.734.000 đồng

Nợ lãi trong hạn  : 6.333.854.633 đồng

Nợ lãi quá hạn    : 171.937.237 đồng 

Tổng cộng          : 38.387.525.870 đồng

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 10/4/2025 cho đến khi Ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu tất toán hết nợ gốc và tiền vay tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh 12 TP.HCM.

d) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản nợ:

- Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 58/2021/HĐBĐ/NHCT944-THIENPHUOC ngày 06/10/2021 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 và ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu (Số công chứng 014335, quyển số 10/2021TP/CC-SCC/HĐGD do Công chứng viên Phòng công chứng số 4 chứng nhận) là: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 338, tờ bản đồ số 6, xã Trung An, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.

- Tên chủ tài sản: Ông Bùi Ngọc Đúng (CMND số: 260887776) và bà Nguyễn Thị Liễu (CMND số: 025983656).

- Chi tiết tài sản đảm bảo:

* Quyền sử dụng đất:

+ Thửa đất số 338, tờ bản đồ số 6, xã Trung An, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.

+ Địa chỉ: xã Trung An, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.

+ Diện tích: 2352,4 m²

+ Hình thức sử dụng: Riêng: 2352,4 m²; Chung: 0 m².

+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn: 2203,8 m²; Đất trồng cây lâu năm: 148,6 m².

+ Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 2045.

+ Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Lưu ý:

- Nguyên tắc bán khoản nợ: Miễn truy đòi, Bên bán nợ không mua lại các khoản nợ đã bán.

- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn). Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.

4.2. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số 338, tờ bản đồ số 6, xã Trung An, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.

4.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:

a) Hồ sơ, giấy tờ cho vay:

- Hợp đồng cho vay số 47/2022-HĐCV/NHCT944-LBB ký ngày 30/6/2022 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 và ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu;

- Hợp đồng cho vay hạn mức số 03/2023-HĐCVHM/NHCT944-LBB ký ngày 17/1/2023 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 và ông Bùi Ngọc Đúng - Chủ hộ kinh doanh Bùi Ngọc Đúng.

b) Hồ sơ, giấy tờ bảo đảm:

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 58/2021/HĐBĐ/NHCT944-THIENPHUOC ngày 06/10/2021 giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh 12 và ông Bùi Ngọc Đúng và bà Nguyễn Thị Liễu (Số công chứng 014335, quyển số 10/2021TP/CC-SCC/HĐGD do Công chứng viên Phòng công chứng số 4 chứng nhận);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 173545, số vào sổ cấp GCN: CH02435 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi cấp ngày 08/1/2013;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 06/10/2021 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi chứng nhận

c) Các giấy tờ khác có liên quan

- Quyết định số 82/QĐ-CN12 ngày 15/04/2025 của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh 12 TP.HCM về việc xử lý tín dụng (Bán nợ) đối với nợ vay của khách hàng;

- Thông báo số 660/CN12 ngày 15/04/2025 của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh 12 TP.HCM về việc bán đấu giá khoản nợ của khách hàng Ông/bà Bùi Ngọc Đúng - Nguyễn Thị Liễu tại Vietinbank - Chi nhánh 12 TP.HCM;

- Thông báo số 781/TB-CN12 ngày 23/5/2025 của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh 12 TP.HCM về kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ;

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan

Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.

Thời gian: 03 ngày làm việc liên tục từ ngày 25/6/2025 đến hết ngày 27/6/2025.

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

6.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Thời gian: Từ 7 giờ 30 phút ngày 04/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/7/2025.    

6.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh- Điện thoại liên hệ : 028.38115845;

7. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 38.387.525.870 đồng.

(Bằng chữ: Ba mươi tám tỷ, ba trăm tám mươi bảy triệu, năm trăm hai mươi lăm ngàn, tám trăm bảy mươi đồng).

Lưu ý:

- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

- Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, thuế, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có). Trong trường hợp phát sinh các khoản thuế, phí, nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và bên thứ ba khi chuyển giao khoản nợ thì người mua được tài sản đấu giá chịu.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

8.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

8.2. Tiền đặt trước: 3.838.752.587 đồng (10% giá khởi điểm)

8.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 04/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/7/2025.

8.4. Phương thức thanh toán tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – chi nhánh Kỳ Đồng.

Ghi chú: Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

9.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian: Từ 7 giờ 30 phút ngày 04/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/7/2025.  

- Địa điểm: Tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh;

9.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

a) Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là Cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

- Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.

- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

- Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.

b) Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

9.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

Hồ sơ tham gia đấu giá gồm có:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);

- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;

- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;

- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;

- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.

Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

10.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá : 10 giờ 30 phút ngày 04/7/2025.

10.2. Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.

11. Hình thức, phương thức đấu giá:

11.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

11.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá

12.1. Bước giá: Cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.

- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.

 - Bước giá quy định là 100.000.000 đồng/01 bước giá.

12.2. Việc áp dụng bước giá: Bước giá được áp dụng cho người tham gia đấu giá trả từ lần thứ hai trở đi trong phiên đấu giá.

12.3. Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm, Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.

12.4. Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả thấp hơn giá khởi điểm; người trả sau trả thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.

12.5. Người trúng đấu giá: Là cá nhân, tổ chức trả giá cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn giá khởi điểm khi đấu giá theo phương thức trả giá lên; Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

13. Chi tiết liên hệ tại chi nhánh:

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 12  - TP.HCM

Địa chỉ: 366 Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM

+ Ông Lâm Thanh Thọ; ĐTDĐ 0908677859; Email: Lt.tho@vietinbank.vn

+ Ông Phạm Minh Kiệt; ĐTDĐ 0389599633; Email: Kietpm@vietinbank.vn